Description

ขายโรงงานใหม่พร้อมที่ดินขนาด 7 ไร่ (7 ไร่ 112 ตร.วา)
ตั้งอยู่ใน พื้นที่สีส้ม จังหวัดระยอง อยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC
ผ่านการประชาคมแล้ว และได้ ใบอนุญาต รง.4 (Factory Operation Permit)
อาคารสร้างแล้วกว่า 85% โครงสร้างแข็งแรง มาตรฐานอุตสาหกรรม พร้อมปรับจบใช้งานได้ทันที

📍 ทำเลเด่น

-อยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)
-ใกล้นิคมอุตสาหกรรมและถนนสายหลัก
-เดินทางสะดวก ใกล้ท่าเรือและสนามบินอู่ตะเภา
-พื้นที่สีส้ม เหมาะทำโรงงานเบา คลังสินค้า หรือศูนย์กระจายสินค้า

🏗️ ข้อมูลอาคาร

Factory (ขนาด 40 × 70 ม.)
-พื้นที่ใช้สอย 2,370 ตร.ม.
-โครงสร้างเหล็ก Knockdown / หลังคา Metal Sheet พร้อมฉนวน
-Piling 359 EA / Live Load 3.5 ตัน/ตร.ม.
-มีออฟฟิศ 3 ชั้น (400 ตร.ม./ชั้น)
-มีโรงอาหารและหอพักพนักงาน

Canteen & Dormitory
-พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม./ชั้น รวม 3 ชั้น
-10 ห้องพักผู้บริหาร + พื้นที่แม่บ้าน
-Piling 34 EA / Live Load 400 กก./ตร.ม.

📑 ใบอนุญาตและเอกสารครบ

✅ Factory Operation Permit (ใบ รง.4)
✅ Building Permit (ใบอนุญาตก่อสร้าง)
✅ Title Deed (โฉนดที่ดิน)
✅ Plan & Calculation Sheet
✅ Certificate จากกรมโยธาฯ

💰 ราคาเสนอขาย

65,000,000 บาท (65 ล้านบาทถ้วน)
พร้อมโอน

出售全新厂房及土地面积 7 亩（共 7 亩 112 平方哇）
位于泰国罗勇府橙色区域（Orange Zone），属东部经济走廊（EEC）特别经济区。
已通过社区听证，并获得工业许可证 Ror.Ngor.4（Factory Operation Permit）。
厂房已建成约 85%，结构坚固，符合工业标准，可立即装修并投入使用。

📍 优越地理位置

- 位于东部经济走廊（EEC）特别经济区
- 临近多处工业园区与主干道
- 交通便利，靠近深海港与乌塔堡国际机场
- 橙色区域，可建设轻工业厂房、仓储或物流配送中心

🏗️ 建筑信息

Factory（尺寸 40 × 70 米）
- 使用面积约 2,370 平方米
- 钢结构搭建，金属保温屋顶（Knockdown 结构）
- 打桩 359 根 / 承重 3.5 吨/平方米
- 设有 3 层办公楼（每层 400 平方米）
- 含员工食堂与宿舍

Canteen & Dormitory
- 使用面积约 200 平方米/层，共 3 层
- 含 10 间主管宿舍及 1 间保姆房
- 打桩 34 根 / 承重 400 公斤/平方米

📑 文件与许可齐全

✅ 工业经营许可证（Ror.Ngor.4）
✅ 建筑许可（Building Permit）
✅ 土地所有权证（Title Deed）
✅ 建筑结构与计算图纸（Plan & Calculation Sheet）
✅公共工程与城市规划认证（Certificate by Department of Public Works）

💰 售价

65,000,000 泰铢（约 6,500 万泰铢整）
可立即过户

Location Details

Close to Asia Industrial Estate 12.02 km.

Close to Smart Park Industrial Estate 13.88 km.

Close to WHA Eastern Industrial Estate (Map Ta Phut) 14.38 km.

Close to Pha Daeng Industrial Estate 15.03 km.

Close to Map Ta Phut Industrial Estate 15.57 km.

Close to RIL Industrial Estate 18.87 km.

Close to WHA Rayong Industrial Estate 36 22.80 km.

Close to CPGC Industrial Estate 23.60 km.

Close to Pinthong Industrial Estate 6 Rayong 28.11 km.

Close to WHA Industrial Estate Rayong 29.07 km.